Gratis verktøy
Flomrisiko-sjekker
Sjekk om en eiendom ligger i flomutsatt område. Vi bruker data fra NVE (Norges vassdrags- og energidirektorat) for å vise flom- og skredfare.
- Eiendommer i flomsoner kan ha høyere forsikringspremie
- Kommunen kan ha byggerestriksjon i flomutsatte områder
- Sjekk også skredfare og kvikkleire i området
- NVE oppdaterer flomsonekartene jevnlig med nye data
Hva er flomrisiko-sjekken?
Flomrisiko-sjekken viser om en norsk eiendom ligger i faresonene for flom, stormflo eller kvikkleire. Disse risikosonene er kartlagt av NVE (Norges vassdrags- og energidirektorat) og er en viktig del av due diligence ved kjøp og salg av bolig. Fra 2022 er det strengere krav til at selger opplyser om kjente naturrisikofaktorer i salgsoppgaven, og Avhendingsloven gjør det enda mer kritisk å dokumentere flomrisiko.
Slik bruker du verktøyet
- Skriv inn adressen du vil sjekke
- Se om eiendommen er markert i NVEs flomsonekart
- Sjekk om det er risiko for elvflom, kystflom (stormflo) eller kvikkleire
- Les hva faresonen betyr for forsikring og finansiering
Datakilde
Flomdata hentes fra NVEs flomsonekart og faresonekart for kvikkleire. NVEs kart dekker kjente flomrisiko-soner i Norge. Merk at ikke alle uregulerte bekker og mindre vassdrag er kartlagt — kontakt kommunen for lokal kunnskap.
Ofte stilte spørsmål
Hva betyr det at eiendommen er i flomsonekart?+
NVEs flomsonekart viser hvilke arealer som oversvømmes ved flom med ulik gjentakelsesintervall — 10-årsflom, 200-årsflom og 1000-årsflom. Er eiendommen innenfor 200-årsflommen er det særlig relevant for forsikring og finansiering. Banker krever ofte høyere egenkapital eller spesialtilpasset forsikring for boliger i flomutsatte soner.
Er flomsonekartene alltid oppdaterte?+
NVEs flomsonekart oppdateres jevnlig, men ikke alle vassdrag er kartlagt. Bekker og mindre elver kan mangle kartdata. Kontakt NVE eller kommunen for å få komplett bilde av flomrisiko — spesielt for eiendommer nær uregulerte bekker og vassdrag som ikke er synlige i kartene.
Hva er forskjellen på flom og stormflo?+
Flom oppstår ved mye nedbør eller snøsmelting i vassdrag og elver. Stormflo er havet som presses inn over land av storm og lavtrykk. Kvikkleire er en tredje risiko — setninger og skred. NVEs kart dekker alle tre, men med ulik metodikk og kartdekning.
Påvirker flomrisiko boligprisen?+
Ja. Eiendommer i kartlagte flomsoner kan ha lavere verdi, høyere forsikringspremie og vanskeligere finansiering. Fra 2022 er selgere pålagt å opplyse om kjente naturrisikofaktorer, og eiendomsmeglere har plikt til å innhente relevant informasjon for salgsoppgaven.
Relaterte verktøy
Sjekk alle risikoer
Broker AI gir deg en komplett risikovurdering av eiendommen, inkludert flom, skred, radon og støy.
Sjekk alle risikoer med Broker AI →Hvor nyttig var dette verktøyet?
Har du forslag til forbedringer eller nye verktøy?